Ab Mai/Sommer 2026 werden in Deutschland – basierend auf der EU‑Gebäuderichtlinie – neue, einheitliche Energieausweise eingeführt. Die Änderungen betreffen Millionen Eigentümer und bringen mehr Transparenz, aber auch neue Pflichten mit sich.

Die wichtigsten Neuerungen auf einen Blick

Einheitliche Skala A–G

Die bisherigen Klassen A+ bis H verschwinden. Künftig gilt EU‑weit eine klare Skala von A (Nullemissionsgebäude) bis G (schlechteste 15 % der Gebäude).

Alte Energieausweise verlieren ihre Gültigkeit

Alle Ausweise mit der alten Skala müssen erneuert werden, sobald Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder eine größere Sanierung ansteht.

Neue Pflichtangaben

Energieausweise müssen künftig konkrete Sanierungsempfehlungen enthalten – z. B. Heizungstausch, Dämmung oder Fenstertausch.

Erweiterte Vorlagepflicht

Neu ist: Der Ausweis wird auch bei Mietvertragsverlängerungen und größeren Renovierungen Pflicht.

Bußgelder bis 10.000 €

Wer keinen gültigen Ausweis vorlegen kann, riskiert hohe Strafen.

Wer braucht den neuen Energieausweis?

Pflicht für alle, die eine Immobilie:

• verkaufen
• vermieten
• verpachten
• nach einer Sanierung neu bewerten lassen

Keine Pflicht für selbst bewohnte Immobilien ohne geplanten Nutzerwechsel.

Was bedeutet das für Eigentümer?

Viele bestehende Ausweise bleiben zwar bis zum Ablaufdatum gültig, aber bei jeder Transaktion oder Sanierung wird ein neuer Ausweis nach EU‑Standard notwendig.

Wer frühzeitig plant, vermeidet Stress und Kosten.

Sie benötigen kurzfristig eine Beratung?

Sprechen Sie mich an, ich unterstütze Sie bei Ihren Fragen rund um das Thema energetische Sanierung!

carsten@willmann-energieberatung.de
+491725335034

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Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden* (Gebäudeenergiegesetz – GEG), Anlage 10 (zu § 86)
Energieeffizienzklassen von Wohngebäuden

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Leistungen in Aichtal

• Erstberatung rund um Energiethemen
• Fördermittelberatung
• Energieausweis
• individueller Sanierungsfahrplan
• Lebenszyklusanalyse (LCA)
• Baubegleitung energetische Sanierung
• Thermografie
• Blower-Door-Test
• Lüftungskonzept DIN 1946-6
• Heizlastberechnung
• Bestätigung zum Antrag (BzA)
• weitere Dienstleistungen

Beratung in Aichtal

Ich berate Sie gerne umfassend bei der energetischen Sanierung Ihrer Immobilie in Aichtal und Umgebung. Rufen Sie mich an.

„Hallo Herr Willmann, vielen Dank nochmal für Ihre Zeit und Expertise heute.

Freundliche Grüße
NK“

– NK

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Eine umfassende Energieberatung für Wohngebäude soll Eigentümer, Mieter und Pächter sowie Nießbrauchsberechtigte bei der Entscheidung unterstützen, wie die Energieeffizienz eines Wohngebäudes (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung .ä. sinnvoll verbessert werden kann und welche Energieffizienzhausklassen für Ihre Immobilie die richtige ist. Die Energieberatung leistet somit einen wichtigen Beitrag zur Erfüllung der Ziele des Klimaschutzes.

 Warum Sie einen Energieberatung benötigen?

Unterstützung bei der Beantragung von Fördermittel

Eine fundierte Energieberatung kann sich für Sie lohnen. Ich informiere Sie zu Fördermitteln und helfe Ihnen bei der Beantragung der Mittel. 

Energiekosten senken, Geld sparen

Ich unterstütze Sie bei der Reduzierung Ihres Energieverbrauchs: Gemeinsam erarbeiten wir die Potentiale die Sie heben möchten: Einbau von moderner Heizungstechnik, neue Wärmedämmung, besser Fenster oder die Nutzung von erneuerbaren Energien. Ich unterstütze Sie dabei.

Klimaschutz und Nachhaltigkeit

Eine Reduzierung des Energieverbrauchs trägt unmittelbar zum Klimaschutz bei. Ressourcen werden geschont. Nebenbei sparen Sie auch noch Geld durch die entstehende Reduzierung der Verbrauchskosten.

Leistungen Energieberatung

Gegenstand der Förderung

Mit der Bundesförderung der Energieberatung für Wohngebäude (EBW) werden von Expertinnen und Experten durchgeführte Energieberatungen gefördert.

Höhe der Förderung Energieberatung bzw. individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

• 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal 650 Euro bei Ein- oder Zweifamilienhäusern
• 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal 850 Euro bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten
• zusätzliche Förderung für WEG: 250 Euro einmalig pro WEG bei Erläuterung der Beratungsergebnisse im Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung

Information finden Sie hier.

Leistungen

Diese Leistungen biete ich rund um die Energieberatung an:

• Erstberatung rund um Energiethemen
• Fördermittelberatung
• Energieausweis
• individueller Sanierungsfahrplan
• Ökobilanzierung bzw. Lebenszyklusanalyse (LCA)
• Baubegleitung energetische Sanierung
• Thermografie
• Blower-Door-Test
• Lüftungskonzept DIN 1946-6
• Heizlastberechnung
• Bestätigung zum Antrag (BzA)
• weitere Dienstleistungen

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Eine bessere Aussagekraft hat ein Energieausweis auf Basis des tatsächlichen Energiebedarf des Gebäudes. Dieser Ausweis wird anhand der technischen Daten des Gebäudes ermittelt und erlaubt eine deutlich konkretere Aussage zum Energieverbrauch. Mehr Informationen erhalten Sie hier.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie gerne an.

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Die neuen Vorschriften für Energieausweise treten am 1. Januar 2027 in Kraft. Das Änderungsgesetz wurde am 28. Juli 2026 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht; bereits ausgestellte Ausweise behalten ihre reguläre Gültigkeit von zehn Jahren (§ 79 GModG).

Für Wohngebäude im Bestand gibt es künftig mehr Flexibilität: Eigentümer können frei zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis wählen. Der Verbrauchsausweis benötigt nach § 82 GModG nur noch Verbrauchsdaten aus zwei Jahren, wobei das Ende der jüngsten Abrechnungsperiode höchstens 18 Monate zurückliegen darf.

Bei Nichtwohngebäuden sowie gemischt genutzten Gebäuden wird die energetische Bilanzierung zum Standard. Ein neuer Verbrauchsausweis ist dort nicht mehr vorgesehen. Zudem erhalten Nichtwohngebäude erstmals Energieeffizienzklassen von A bis G.

Die bisherige Ausnahme für Baudenkmäler entfällt. Auch Verlängerungen von Miet-, Pacht- und Leasingverträgen können künftig eine Ausweispflicht auslösen, sofern kein gültiger Energieausweis vorliegt.

Neue Energieausweise werden digital und maschinenlesbar erstellt und enthalten deutlich erweiterte Pflichtangaben – darunter Treibhausgasemissionen, der Anteil vor Ort erzeugter erneuerbarer Energie sowie Angaben zur technischen Zukunftsfähigkeit des Gebäudes.

Die folgenden Informationen beziehen sich noch auf die aktuell gültigen Vorgaben!

Welchen Energieausweis benötige ich?

Bitte beachten Sie das es evtl. Auch Sonderfälle gibt, die vom Beratungstool nicht erfasst werden. Ergebnisse ohne Gewähr. Fragen Sie gerne an, Ich berate Sie umfassend.

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert. Er enthält Daten über den Energieverbrauch und die energetische Qualität eines Gebäudes, oft in Form einer Skala von A bis G, wobei A für sehr effizient und G für sehr ineffizient steht. Der Zweck eines Energieausweises ist es, potenziellen Käufern oder Mietern eines Gebäudes eine Vorstellung von den zu erwartenden Energiekosten zu geben und ihnen dabei zu helfen, informierte Entscheidungen zu treffen. In einigen Ländern ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben und muss beim Verkauf oder der Vermietung eines Gebäudes vorgelegt werden.

Wozu braucht man einen Energieausweis?

Ein Energieausweis ist in erster Linie dazu gedacht, Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes bereitzustellen. Es gibt mehrere Gründe, warum ein Energieausweis erforderlich sein kann und wozu er benötigt wird:

Informierte Entscheidungen treffen: Potenzielle Käufer oder Mieter können mithilfe des Energieausweises den zu erwartenden Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten besser einschätzen. Dies hilft ihnen, fundierte Entscheidungen über den Kauf oder die Anmietung eines Gebäudes zu treffen. Der Energieausweis ist nicht nur bei Neuvermietung zu erstellen, sondern auch bei Mietvertragsverlängerung vorzulegen.

Umweltschutz: Ein energieeffizientes Gebäude trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs und damit zur Verringerung der Umweltauswirkungen bei, indem es den CO2-Ausstoß reduziert. Der Energieausweis ermöglicht es, Gebäude mit niedrigerem Energieverbrauch zu identifizieren und fördert somit den Umweltschutz.

Gesetzliche Anforderungen: In Deutschland ist es vorgeschrieben, einen Energieausweise beim Verkauf oder der Vermietung eines Gebäudes vorzuhalten. Diese Vorschriften dienen dazu, die Transparenz und den Schutz der Verbraucher zu erhöhen sowie den Energieverbrauch insgesamt zu senken.

Förderprogramme und Anreize: Es gibt finanzielle Anreize oder Förderprogramme für energieeffiziente Gebäude. Der Energieausweis kann verwendet werden, um die Eignung eines Gebäudes für solche Programme zu bestimmen und potenzielle Einsparungen zu berechnen.

Insgesamt trägt der Energieausweis dazu bei, den Energieverbrauch von Gebäuden zu reduzieren, die Transparenz für potenzielle Käufer oder Mieter zu erhöhen und Umweltschutzziele zu unterstützen.

Interesse an einem Energieausweis?

Rufen Sie gerne an oder senden Sie mir eine Mail. Soll ich einen Verbrauchsausweis für Sie erstellen? Nutzen Sie gerne gleich die Checkliste. Hier erfahren Sie, welche Angaben ich benötige.

„Der Energieausweis beschreibt den Energiestandard eines Gebäudes“ und hilft Ihnen die Möglichkeit der Energieeinsparungen einzuschätzen!

Welche Arten von Energieausweisen gibt es?

Verbrauchsorientierter Energieausweis

Diese Art von Energieausweis basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten des Gebäudes über einen bestimmten Zeitraum, oft der letzten drei Jahre. Er gibt Auskunft darüber, wie viel Energie tatsächlich für Heizung, Warmwasserbereitung, Beleuchtung und andere Zwecke verbraucht wurde. Der verbrauchsorientierte Energieausweis berücksichtigt somit das tatsächliche Nutzerverhalten und die Effizienz der verwendeten Heizungs- und Kühlsysteme. Er wird oft für bestehende Gebäude verwendet, da er auf vorhandenen Verbrauchsdaten basiert.

Bedarfsorientierter Energieausweis

Diese Art von Energieausweis basiert auf einer Bewertung der energetischen Qualität des Gebäudes anhand seiner Bauweise, seiner Ausstattung und seiner technischen Eigenschaften. Es wird berechnet, wie viel Energie das Gebäude benötigen würde, um einen bestimmten Standard an Komfort und Nutzung zu erreichen. Der bedarfsorientierte Energieausweis ist oft genauer, da er unabhängig vom tatsächlichen Nutzerverhalten ist. Er wird oft für neuere Gebäude verwendet, bei denen keine genauen Verbrauchsdaten verfügbar sind.

Wann brauche ich welchen Energieausweis?

* Ausnahme:
Für Gebäuden, die schon bei Fertigstellung die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung 1977 erfüllen oder nachträglich auf diesen Stand gebracht worden sind, genügt ein Verbrauchsausweis.

Für Nichtwohngebäude benötigen Sie immer einen Bedarfsausweis!

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Sie erhalten den Energieausweis mit gültiger DIBT-Registrierungsnummer.

Häufige Fragen zum Energieausweis

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