Luftwärmepumpe

Was ist beim Aufstellen einer Wärmepumpe unbedingt zu beachten?

Luftwärmepumpe

Aufgrund der aktuellen Diskussion um moderne Formen der Wärmeerzeugung steigen die Fragen rund um Luftwärmepumpen im Außenbereich stark an. Hier möchte ich einige Themen aufgreifen, die beim Aufbau einer Wärmepumpe im Neubau oder auch bei der Sanierung helfen können.

Aufstellort

Der Aufstellst sollte nicht zu weit entfernt von der Wärmeverteilung bzw. der Inneneinheit der Wärmepumpe im Heizungskeller sein, um Verluste der Medienleitungen zu vermeiden. Ebenfalls müssen sogenannte Schutzbereiche rund um die Wärmepumpe beachtet werden. Innerhalb der Schutzbereiche dürfen keine Zündquellen wie Schütze, Lampen oder elektrische Schalter angeordnet sein. ebenfalls dürfen in. diesen Beriechen keine Öffnungen um Gebäude wie z.B.. Lüftungsgitter o.ä. vorhanden sein. Je nach Hersteller kann der Schutzbereich bis zu 1,0 m betragen. Hier ist dringend die Auftsellanleitung des Herstellers zu beachten.

Fundament

Die Aufstellung im Freien sollte unbedingt auch den Herstellervorgaben ausgeführt werden. In der Regel werden die Wärmepumpen auf frostfrei gegründete Betonsockel (Betonfertigteilstufen o.ä.) gesetzt. Wichtig ist zu beachten, dass es zu keinem Verbund mit der Kellerwand oder anderen Fundamenten kommt. Dies kann zu Übertragung von Körperschall kommen. Auch ist der korrekte Kondensatablauf und die Zuführung der Medien zu beachten. Bei der Verrohrung ist drauf zu achten, dass genug Platz für ausreichende Radien und die notwendige Isolierung vorhanden sind.

Hauseinführung

Die Medieneinheiten der Wärmepumpe werden meistens unterirdisch in den Keller eingeführt. Hier ist einiges zu beachten. Meistens gibt es beim Keller zwei unterschiedliche System der Abdichtung:

  • weisse Wanne aus Beton („Wasserdichter Beton“, WU-Beton)
  • Schwarzabdichtung bei Keller aus beton oder Mauerwerk

Bei der weissen Wanne wird eine Kernbohrung ausgeführt und eine kompletter Dichtungssatz eingebaut. Hier gibt es viele Systemlösung. Beispielhaft ist hier mal das System Curaflex Nova von  Dogma dargestellt:

Curaflex Nova

Bei eine Schwarzabdichtung muss das Dichtungssystem in die Abdichtung mit eingebunden werden. Auch hier gibt es verschiedene System. Hier wieder ein Beispiel von Dogma mit dem System Curaflex Nova mit einem Futterohr:

 

Es gibt aber natürlich auch noch andere Hersteller. Vor der Installation muss man natürlich unbedingt die Einbauanleitung lesen.

Schall

Eine (Luft-)Wärmepumpe besteht im wesentlichen aus einem Ventilator der sich in verschiedenen Drehzahlen dreht. Dadurch entsteht ein Geräusch. Dieser „Lärm“ hat folgende Quellen:

  • Ventilator zur Aussenluftansaugung
  • Verdichter
  • Rohrleitungen
  • Luftkanäle
  • Schwingungen der Verkleidung

Von den Wärmepumpen darf im Betrieb keine schädlichen Umwelteinwirkungen (z.B. Lärm) ausgehen. Die Angaben zum Schall findet man in der Betriebsanleitung oder den Aufstellrichtlinien des Herstellers Stichwort „Schallleistungspegel“. Es gibt bei den Geräten auf dem Markt große Unterschiede. Bei der Anschaffung sollte dies eines der wichtigen Kriterien sein. nachträgliche schallreduzierende Maßnahmen sind schwer umzusetzen und mit hohem finanziellen Aufwand verbunden.

Man unterscheidet zwei Arten von Schallimmison: Luftschall und Körperschall

Schallwellen, die sich über die Luft ausbreiten, erreichen das Ohr des Menschen über die Luft und wirken dann als Körperschall. Körperschall breitet sich über die verbundenen Installationsbauteile aus und kann von diesen Bauteilen auch wieder als Luftschall weitergeleitet werden.

Empfehlung zur Aufstellung:

  • Geräte im Gebäude aufstellen (z.B. Garage)
  • Geräte auf abgewandter Seite vom Eingenen Haus und Nachbarn aufstellen
  • Schallrefelexion vermeiden (Mauern o.ä.)
  • Gerät schalloptimiert ausrichten

Welche Schallschutzmaßnhamen gibt es?

  • geräuscharme Vetnilatoren
  • Schalldämpfer in den Lüftungskanälen
  • Isolierung oder Kapseln der Rohrleitungen
  • Entwöhnung der Verkleidungsbleche
  • Kapseln oder Einhausung der gesamten Geräte
  • Montage der Geräte mit Schallentkopplung (Gummipuffer)
  • Trennung der Fundamente

Als verbindliche Rechtsvorschrift gilt in Deutschland die TA-Lärm. Aus der TA-Lärm ergeben sich folgende Grenzwerte (maximale Immisionswerte) außerhalb von Gebäuden:

  • reines Wohngebiet Tags 50 dB(A), Nachts 35 dB(A)
  • allgemeines Wohngebiet Tags 55 dB(A), Nacht 40 dB(A)

Diese Werte gelten üblicherweise für schutzbedürftige Räume wie Wohn- und Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Büros. Eine Messung erfolgt 0,5 m vor dem Fenster eines der schutzbedürftigen Räume.

Bei der Aufstellung von Luftwärmepumpen ist der Abstand zum Nachbarn entscheiden, je weiter die schutzbedürftigen Räume entfernt liegen, desto geringer sind die Schallimmisionen der Wärmepumpe.

Wenn von diesen Werten abgewichen wird, kommt es meist zu juristischen Problemen und Auseinandersetzung mit den Nachbarn.

Ein gutes Gefühl für das Thema Lärm gibt es gut dem Schallrechner des Bundesverband Wärmepumpen e.V..

Umgebung

In unmittelbarer Umgebung sollte keine Pflanzen oder Bauteile befinden, die den Luftstrom der Wärmepumpe behindern. Der Abstand ist in der Regel in der Aufstellanleitung des Herstellers angegeben. Bei einigen Herstellern wird der Abstand zu angrenzenden Bauteile dreiseitig (nicht an der Rückseite der Anlage) mit mindestens 1,0 m angegeben.

Baurecht

Die Aufstellung von Wärmepumpen ist in Baden-Württemberg verfahrensfrei. Nach §50 der Landesbauordnung un dem Anhang Ziffer 3 b) benötigt man keinen Bauantrag. Allerdings müssen die Baumaßnahmen natürlich den Vorgaben des öffentlichen Rechts entsprechen und korrekt umgesetzt werden.

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Warum ist eine ausführliche Beratung beim Immobilienkauf wichtig?

Warum brauchen SIE eine Beratung beim Kauf einer Immobilie?

Die Beratung beim Hauskauf ist aus verschiedenen Gründen wichtig, da der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung eine bedeutende finanzielle und lebensverändernde Entscheidung ist.  Für die meisten Familien ist es die größte Anschaffung in Ihrem Leben. Hier sind einige Gründe, warum Beratung in diesem Prozess von großer Bedeutung ist:

  1. Komplexität des Immobilienmarktes: Der Immobilienmarkt kann komplex und dynamisch sein, mit vielen Faktoren, die den Preis und die Attraktivität einer Immobilie beeinflussen. Ein Immobilienberater oder Makler verfügt über Fachkenntnisse über lokale Märkte, aktuelle Trends und kann Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
  2. Finanzberatung: Der Hauskauf erfordert oft erhebliche finanzielle Mittel, sei es durch Kreditaufnahme oder aus Eigenkapital. Ein Finanzberater kann Ihnen helfen, Ihre finanzielle Situation zu bewerten, Ihnen bei der Hypothekenfinanzierung helfen und sicherstellen, dass Sie ein realistisches Budget für den Hauskauf haben.
  3. Rechtliche Aspekte: Der Kauf eines Hauses beinhaltet viele rechtliche Aspekte, von Vertragsangelegenheiten bis hin zu Eigentumsübertragungen. Ein Anwalt, der auf Immobilienrecht spezialisiert ist, kann sicherstellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und dass Sie als Käufer geschützt sind.
  4. Objektive Einschätzung: Eine neutrale, professionelle Meinung kann Ihnen helfen, objektive Entscheidungen zu treffen. Immobilienberater können Ihnen bei der Bewertung von Immobilien helfen, indem sie deren Wert, Zustand und potenzielle Investitionsrendite einschätzen.
  5. Verhandlungsgeschick: Der Kaufpreis ist oft verhandelbar, und professionelle Berater können Ihnen helfen, den besten Preis für die gewünschte Immobilie zu erzielen. Sie verfügen über Erfahrung im Verhandeln und können Ihnen dabei helfen, günstige Konditionen auszuhandeln.
  6. Inspektion und Gutachten: Ein erfahrener Berater kann Ihnen bei der Organisation von Inspektionen und Gutachten helfen, um sicherzustellen, dass das Haus in gutem Zustand ist und den erwarteten Standards entspricht.
  7. Risikomanagement: Immobilientransaktionen können Risiken mit sich bringen, sei es in Bezug auf den Zustand der Immobilie, mögliche rechtliche Probleme oder andere unvorhergesehene Herausforderungen. Ein Berater kann Ihnen helfen, diese Risiken zu identifizieren und zu minimieren.

Zusammenfassend ist die Beratung beim Hauskauf wichtig, um sicherzustellen, dass Sie gut informierte Entscheidungen treffen, finanziell abgesichert sind und mögliche Fallstricke vermieden werden. Immobilienexperten können Ihnen helfen, den Prozess reibungslos zu gestalten und sicherzustellen, dass Ihr Hauskauf eine lohnende Investition ist.

Wer kann diese Beratungen durchführen?

Es gibt mehrere Fachleute und Experten, die bei der Beratung beim Kauf einer Immobilie (Haus oder Wohnung) eine Rolle spielen können. Die wichtigsten Berater könnten folgende sein:

  1. Immobilienmakler oder -berater: Ein Immobilienmakler oder -berater ist oft die erste Anlaufstelle beim Hauskauf. Diese Fachleute haben Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, können Ihnen bei der Suche nach passenden Immobilien helfen, Verhandlungen führen und den gesamten Kaufprozess begleiten.
  2. Finanzberater: Ein Finanzberater kann Ihnen bei der Bewertung Ihrer finanziellen Situation helfen, Ihnen bei der Hypothekenfinanzierung beratend zur Seite stehen und sicherstellen, dass Sie ein realistisches Budget für den Hauskauf haben.
  3. Immobilienanwalt: Ein Anwalt, der auf Immobilienrecht spezialisiert ist, kann Ihnen bei rechtlichen Aspekten des Hauskaufs helfen. Dies kann die Überprüfung von Verträgen, die Klärung von Eigentumsrechten und die Sicherstellung rechtlicher Compliance umfassen.
  4. Immobilien-Gutachter: Ein Gutachter kann den Wert der Immobilie schätzen. Dies kann bei der Festlegung des fairen Kaufpreises und bei der Entscheidung über die Finanzierung helfen.
  5. Versicherungsberater: Es ist wichtig, die geeignete Versicherung für Ihr neues Zuhause zu haben. Ein Versicherungsberater kann Ihnen bei der Auswahl der richtigen Policen für Hausbesitzer, Haftpflichtversicherung usw. helfen.
  6. Architekt: Falls Sie Umbaumaßnahmen planen (Dachgauben, etc.) benötigen Sie unter Umständen einen Bauantrag. Dieser wird in der Regel durch einen Architekten bei der Baurechtsbehörde eingereicht.
  7. Bauingenieur: Ein Bauingenieur kann Ihnen dabei helfen, den Zustand der Immobilie einzuschätzen und gemeinsam mit Ihnen mögliche Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen zu bewerten.

Es ist ratsam, mit einem Team von Fachleuten zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Hauskaufs angemessen berücksichtigt werden. Jeder dieser Berater spielt eine wichtige Rolle und trägt dazu bei, dass der Kaufprozess gut durchdacht und fundiert ist. Beachten Sie, dass die genaue Zusammensetzung des Beratungsteams je nach den spezifischen Anforderungen und Gesetzen in Ihrer Region variieren kann.

Wann sollte die Beratung in Anspruch genommen werden?

So früh wie möglich und bedarfsgerecht. Die Beratung sollte kontinuierlich erfolgen, da sich der Hauskaufprozess entwickelt. Es ist wichtig, dass Sie sich von Experten begleiten lassen, um sicherzustellen, dass Sie gut informierte Entscheidungen treffen und mögliche Risiken minimieren. Frühzeitige Beratung kann Ihnen auch helfen, potenzielle Probleme zu identifizieren, bevor sie zu ernsthaften Hindernissen werden.

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ich begleite Sie als Bauingenieur bei den Fragen rund um die Bausubstanz und berate bei möglichen Umbaumaßnahmen und gebe Ihnen erste Abschätzungen dazu. Be Bedarf nehmen wir weitere Fachexperten wie Statiker oder Architekten dazu.

Fragen?

Dann melden Sie sich gerne. Sie erreichen mich hier: Beratung beim Hauskauf!

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