Kaminofen

Richtig Heizen mit Holz

Um einen Kaminofen effizient zu heizen und die Feinstaubemissionen zu minimieren, ist es wichtig, auf die richtige Handhabung und Auswahl der Brennmaterialien zu achten. Hier sind die besten Tipps für „Richtig Heizen mit Holz“

Den richtigen Brennstoff wählen

Trockenes Holz verwenden

  • Der Feuchtigkeitsgehalt sollte unter 20 % liegen. Frisch geschlagenes Holz muss mindestens 2 Jahre an einem luftigen, regengeschützten Ort getrocknet werden.
  • Verwenden Sie ein Holzfeuchtigkeitsmessgerät, um sicherzugehen.

Geeignete Holzarten

  • Hartholz (z. B. Buche, Eiche) brennt länger und gleichmäßiger.
  • Weichholz (z. B. Fichte, Kiefer) eignet sich gut zum Anzünden, brennt aber schneller ab.

Keine Abfälle oder beschichtetes Holz

  • Vermeiden Sie lackiertes, imprägniertes oder verleimtes Holz sowie Papier mit Farbe oder Beschichtung. Diese Materialien erzeugen Schadstoffe und sind gesundheitsschädlich.

Die richtige Anzündmethode

Von oben anzünden („Top-Down-Methode“)

  • Legen Sie die größeren Holzscheite unten in den Kamin.
  • Darauf kommen kleinere Scheite und ganz oben Anzündholz sowie natürliche Anzünder (z. B. Holzwolle mit Wachs).
  • Zünden Sie das Anzündholz oben an. Dadurch verbrennen die Gase aus dem Holz effizienter, und die Feinstaubemissionen werden reduziert

Diese Methode erzeugt eine gleichmäßige und saubere Verbrennung.

Für optimale Luftzufuhr sorgen

  • Ausreichend Sauerstoff bereitstellen
  • Öffnen Sie die Luftzufuhr vollständig, besonders beim Anzünden. Eine unvollständige Verbrennung (durch Sauerstoffmangel) führt zu vermehrtem Feinstaub.
  • Luftzufuhr nachjustieren
  • Nach dem Anbrennen können Sie die Luftzufuhr schrittweise reduzieren, aber niemals komplett schließen, solange noch Flammen zu sehen sind.

Regelmäßige Wartung

  • Ofen reinigen: Entfernen Sie regelmäßig Asche und Ruß aus dem Brennraum und den Luftwegen.
  • Schornsteinfeger kontrollieren lassen:  Eine saubere und intakte Anlage verbessert die Verbrennung und reduziert Emissionen.

Richtig nachlegen

  • Nur nachlegen, wenn das Holz vollständig abgebrannt ist
  • Warten Sie, bis nur noch Glut vorhanden ist, bevor Sie neues Holz hinzufügen.
  • Kleine Mengen Holz auflegen
  • Große Mengen Holz reduzieren die Verbrennungstemperatur und erhöhen den Feinstaubausstoß.

Moderne Technik nutzen

  • Effiziente Kaminöfen verwenden, moderne Geräte mit hoher Energieeffizienz und Feinstaubfiltern emittieren deutlich weniger Schadstoffe.
  • Falls möglich, lassen Sie einen alten Ofen durch ein modernes Modell ersetzen.

Zusätzliche Tipps zur Feinstaubreduzierung

  • Verbrennungsprozess beobachten: Der Rauch aus dem Schornstein sollte nahezu unsichtbar sein. Schwarzer oder dichter Rauch deutet auf eine unvollständige Verbrennung hin.
  • Umweltzeichen beachten: Kaufen Sie zertifiziertes Holz (z. B. FSC) und achten Sie auf Geräte mit dem Blauen Engel oder anderen Umweltzertifikaten.

Durch die Kombination dieser Maßnahmen erreichen Sie eine effiziente und saubere Verbrennung mit minimalen Emissionen. Richtig Heizen mit Holz ist nicht schwierig.

Gastherme

Fristen Wohnungseigentümer bis Ende 2024 für Gasheizungen

Neue Pflichten für Wohnungseigentümer: Frist bis Ende 2024 für Gasheizungen

Mit dem Inkrafttreten des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anfang 2024 stehen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und Hausbesitzer vor neuen Anforderungen. Das Gesetz betrifft etwa zehn Millionen Wohnungen in Deutschland, darunter auch solche mit Gasetagenheizungen.

Eine zentrale Verpflichtung aus dem GEG: Eigentümergemeinschaften, die Gebäude mit mindestens einer Gasheizung besitzen, müssen bis zum 31. Dezember 2024 eine Bestandsaufnahme der Heizungen durchführen.

Was ist zu tun?

Die WEGs müssen beim zuständigen Bezirksschornsteinfeger detaillierte Informationen über die Gasetagenheizungen einholen. Dazu gehören Angaben zu:

  • Art der Heizung
  • Alter
  • Funktionstüchtigkeit
  • Nennwärmeleistung der Anlagen (gemäß § 71n GEG).

Pflicht zur Datenerhebung für jeden Eigentümer

Darüber hinaus sind auch einzelne Wohnungseigentümer gefordert, ihre Heizungsanlage zu dokumentieren. Diese Aufgabe wird meist von der Hausverwaltung koordiniert.
Erfasst werden:

  •  Zustand der Heizungsanlage und deren Bestandteile (z. B. Leitungen, Heizkörper),
  • eventuell durchgeführte Modifikationen oder Effizienzverbesserungen.

Die rechtzeitige und vollständige Umsetzung dieser Vorgaben ist entscheidend, um die Anforderungen des neuen Gesetzes zu erfüllen.

Benötigen Sie Unterstützung? Melden Sie sich gerne bei mir…

Gasetagenheizung

Gasetagenheizungen in Wohnungseigentümergesellschaften

Heizungstausch: Was Sie bei Gasetagenheizungen in Wohnungseigentümergesellschaften beachten sollten

Klimafreundliche Heizungen in Mehrfamilienhäusern: Wichtige Infos für Eigentümer:innen und WEGs

Eigentümer:innen und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) sollten frühzeitig den klimafreundlichen Heizungstausch planen und Fördermöglichkeiten nutzen. Besonders WEGs müssen abstimmen, da Heizungsanlagen oft Gemeinschaftseigentum sind. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verlangt ab 2024 neue Heizungen mit 65 % erneuerbaren Energien; es gibt Übergangsfristen bis 2026/2028.

Handlung bei Gasetagenheizungen in Wohnungseigentümergesellschaften

Bei einem Ausfall gelten folgende Regeln:

  • Bis Mitte 2026/2028 kann eine defekte Heizung durch eine neue oder gebrauchte ersetzt werden; neue Heizungen müssen 65 % erneuerbare Energien nutzen.
  • Ab Mitte 2026/2028 besteht eine fünfjährige Entscheidungsfrist für zentrale oder dezentrale Heizungsarten.

WEGs: Informationen sammeln und entscheiden

WEGs müssen bis Ende 2024 alle Heizungsdaten sammeln und bis Mitte 2025 allen Eigentümer:innen bereitstellen. Fällt nach der Wärmeplanung eine Heizung aus, entscheidet die WEG innerhalb von fünf Jahren über die künftige Heizungsart. Die Umsetzung der gewählten Lösung wird regelmäßig überprüft.

Empfehlung

WEGs und Eigentümer:innen sollten frühzeitig über die besten Heizungsoptionen beraten, um ihre Immobilien klimafreundlich und zukunftssicher zu beheizen.

Weitere Informationen finden sie hier oder lassen Sie sich gerne beraten und kontaktieren Sie mich.

Wärmepumpe

Woche der Wärmepumpe: informieren Sie sich

In der Woche vom 04.11. bis 10.11.2024 findet die Woche der Wärmepumpe statt. Informieren Sie sich über dieses spannende Entwicklung in der Heizungstechnik.

https://www.wochederwaermepumpe.de/

Die Veranstaltungen finden deutschlandweit statt. Auf der Webseite finden Sie ausführliche Informationen zu den Veranstaltungen und viele Informationen um die Wärmepumpe und zum Heizungstausch.

Sie wünschen eine persönliche Beratung rund um das Thema Heizung und Heizungstausch? Fragen Sie mich gerne an. Ich unterstütze Sie bei Ihren Ideen und Planungen.

Warum ist eine Beratung beim Hauskauf sinnvoll?

Kaufen Sie nicht die Katze im Sack

Es gibt viele Gründe, warum es sinnvoll ist, sich beim Kauf einer gebrauchten Immobile von einem Fachmann beraten zu lassen. Hier finden Sie einige der Gründe

1. Erkennen von Baumängeln

Ein Bauingenieur hat das nötige Wissen, um Baumängel zu identifizieren, die für Laien oft schwer zu erkennen sind. Dies können strukturelle Probleme sein, wie Risse im Mauerwerk, Setzungsrisse, Mängel in der Statik oder unzureichende Fundamentarbeiten. Durch seine Expertise kann er beurteilen, ob diese Mängel oberflächlich oder schwerwiegend sind und welche Konsequenzen sie langfristig haben könnten.

2. Beurteilung der Bausubstanz

Der Ingenieur kann den Zustand der Bausubstanz einschätzen, insbesondere in Bezug auf das Alter des Gebäudes, verwendete Baumaterialien und die Bauweise. Er erkennt, ob Materialien veraltet, verschlissen oder falsch verbaut wurden, was zu zukünftigen Reparaturen führen kann. Dies ist besonders bei älteren Immobilien wichtig, wo versteckte Mängel eine Herausforderung darstellen können.

3. Feuchtigkeit und Schimmel

Feuchtigkeitsprobleme gehören zu den häufigsten Mängeln bei Immobilien. Ein Bauingenieur kann prüfen, ob das Gebäude gegen Feuchtigkeit ausreichend abgedichtet ist, ob es Probleme mit Wasser im Keller oder an den Wänden gibt und ob Schimmelgefahr besteht. Die Ursachen von Feuchtigkeitsschäden (z. B. undichte Dächer, unzureichende Isolierung oder kaputte Drainagen) können komplex sein, und ein Ingenieur kann fundierte Lösungen vorschlagen.

4. Bewertung der Gebäudetechnik

Neben der Bausubstanz bewertet der Ingenieur auch den Zustand der Haustechnik, wie Heizung, Sanitäranlagen und Elektrik. Er kann beurteilen, ob diese Komponenten den aktuellen Standards entsprechen oder ob eine baldige Erneuerung erforderlich ist. Dies hilft dem Käufer, den Sanierungsbedarf besser einzuschätzen.

5. Kostenabschätzung für Reparaturen

Ein Bauingenieur kann nicht nur Mängel erkennen, sondern auch eine realistische Kostenabschätzung für die Beseitigung dieser Schäden liefern. Er kann den Käufer über die zu erwartenden Sanierungskosten informieren und dazu beitragen, dass diese bereits in die Verhandlungen über den Kaufpreis einfließen.

6. Zukunftssicherheit und Nachhaltigkeit

Ein Ingenieur für Bauwerke kann auch Hinweise darauf geben, wie nachhaltig ein Gebäude ist und welche Maßnahmen für die Zukunft wichtig sein könnten, etwa in Bezug auf Energieeffizienz oder zukünftige Sanierungen. Dies ist entscheidend, um abzuschätzen, ob das Gebäude langfristig wertstabil bleibt oder mit höheren Kosten für Instandhaltungen zu rechnen ist.

7. Prävention teurer Folgekosten

Die Expertise eines Bauingenieurs verhindert, dass Käufer teure Folgekosten übersehen. Beispielsweise kann ein kleiner Riss auf eine tiefere strukturelle Schwäche hinweisen, die in den nächsten Jahren zu erheblichen Reparaturen führt. Durch eine gründliche Untersuchung vor dem Kauf können solche Risiken vermieden werden.

8. Verhandlungsbasis

Wenn der Ingenieur Schäden oder Mängel feststellt, kann der Käufer dies als Verhandlungsbasis nutzen, um den Kaufpreis zu senken oder zu verlangen, dass der Verkäufer die Mängel vor dem Kauf behebt. Seine Expertise gibt dem Käufer hier eine starke Position.

Die Beratung durch einen Bauingenieur gibt Sicherheit und hilft, mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen und zu bewerten. So lassen sich unvorhergesehene Kosten und Risiken beim Hauskauf minimieren.

Planen Sie den Kauf einer Immobilie? Zögern Sie nicht! Rufen Sie an!

 

Die Förderung für den individuellen Sanierungsfahrplan hat sich geändert

Die Förderbedingungen wurden mit dem 07.08.2024 geändert:

Mit der Bundesförderung der Energieberatung für Wohngebäude (EBW) werden von Expertinnen und Experten durchgeführte Energieberatungen gefördert.

Höhe der Förderung

  • 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal 650 Euro bei Ein- oder Zweifamilienhäusern
  • 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal 850 Euro bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten
  • zusätzliche Förderung für WEG: 250 Euro einmalig pro WEG bei Erläuterung der Beratungsergebnisse im Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung

Information finden Sie hier

EnergieEffizienzExperte

Als Energieeffizienzexperte optimiere ich den Energieverbrauch in Wohngebäuden. Durch detaillierte Energieaudits identifiziere ich Einsparpotenziale und entwickle maßgeschneiderte Strategien zur Verbesserung der Energieeffizienz. Mit innovativen technischen Lösungen und effizientem Projektmanagement helfe ich Ihnen, Kosten zu senken und Nachhaltigkeit zu fördern. Setzen Sie auf meine Expertise für eine energieeffiziente Zukunft und nachhaltigen Erfolg!

Sie finden mich hier in der Liste der EnergieEffizienzExperten.

Photovoltaik

Photovoltaikpflicht auf Wohngebäuden in Baden-Württemberg

Ab dem 1. Mai 2022 gilt eine Photovoltaikpflicht für alle Neubauten im Wohnbereich. Für grundlegende Dachsanierungen mit einem Baubeginn ab dem 1. Januar 2023 ist die Photovoltaikpflicht ebenfalls relevant. Im Zusammenhang mit dieser neuen Pflicht gibt es immer wieder Fragen.

Informationen finden Sie hier. Gerne berate ich Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten und unterstütze Sie. Rufen Sie an.